见周帆云一脸认同的样子,张思源接着说道:“至于市区,我倒是看中两块地方。可是按照我的估算,可能得付出特别大的代价,才能把地拿下来。当然,我并没有经过具体的计算,你也可以让下面人将具体的标书做出来,到时候再看看要不要拿下来。”
要论人流量,肯定是市区最高。只是在张思源的想法里,想在市区拿地,代价太高。虽然不担心收回成本以及盈利,但是周期肯定会比较长。那样的话对时代地产的发展就会有阻碍,可能就有点得不偿失了。
周帆云听到后,朝张思源问道:“您说的是哪两块地?”
张思源拿起笔又在地图上划了两个地方,一块在闸北,一块在徐汇。这也是张思源知道的未来肯定会成为人流量集中的地方,只是现在已经投标已经开始了。要是他们现在插进去,需要付出的代价会很大很大。毕竟国内不缺少有眼光的人才,很多地产公司都盯着这些地方。经过角逐,现在也只剩下几家大公司还在竞标。他确实可以托关系现在插进去,只是竞争真的太激烈,代价估计也不会小,所以张思源有点犹豫。
周帆云看了看,然后说道:“我会让下面人尽快将这两块地的标书做出来,等具体的报价出来以后,我再拿给您。”
“没那个必要,你完全可以看着办。说实话,亏我是不担心的,我担心的只是收回成本的时间。而且从一开始我就跟你说的很清楚,我只会制定公司具体的发展方向,其他的事务由你负责。只要你觉得值得,那就可以去做。”张思源笑着说道。
既然已经决定让周帆云做这块,那么张思源自然是给周帆云放权。只要公司在他的制定的规划内发展,他也不想过多的插手公司的事情。毕竟他现在已经有时代科技需要去管理,要是时代地产的事情也什么都要来管,那么他的精力肯定不够用。
在张思源心里,时代科技才是最重要的。时代地产,时代娱乐还有红高粱,都只是他在时代科技之外的副业。时代科技也将要开始迎来一个飞速发展期,到时候他的主要精力肯定都要放在时代科技那里,哪里还会有时间来管其他方面的事情。
张思源的这番话,让周帆云不知道说什么好。他一开始答应张思源来沪市做这一块的事情,无非是觉得这一方面很有发展潜力。至于张思源一开始说的公司事务都有他来负责,他也没觉得张思源会真的这样做。没想到张思源竟然真的是这种想法,他反而有点不知道怎么办好。
“第一个目标已经有了,接下来就是为了这个目标而奋斗了,公司这边招的人没什么问题吧?”张思源见周帆云不说话,笑着问道。
周帆云点了点头:“没问题,这些人都是我从别的公司挖过来的。张总您没有跟他们接触过,都是有真材实料的人。可能您刚刚进来的时候也没仔细看,这些人的年纪都在二十五岁往上。他们起码都有三年本行业从业经验,对于行业内部的事务以及一些规则,都很了解。”
这些人,都是周帆云到沪市后,通过各种关系,从别的公司高薪挖过来的。毕竟对房地产这个行业来说,新人跟老人之间差太多,张思源一开始的目标就是迅速发展。并没有什么时间让他来培养新人,那剩下的就只有从别的公司挖人一条路。
有经验的老人上岗以后就能直接拥有作业能力,一般也不需要别人去操心。不像新人,还要盯着会不会出现什么问题。这中间,就能省去很多工夫。
张思源点了点头,时代科技现在除了从交大招实习生过来跟着学习,其他任职要求也非常高。一开始是因为沪市互联网行业并不是多发达,时代科技也只是个小公司,根本没有那种有经验的程序员愿意过来。现在时代科技在国内互联网企业已经稳稳的坐到前五的位子,有的是大把的人才愿意到时代科技工作。
见周帆云说完后还眼巴巴的看着自己,张思源疑惑的问道:“老周,还有什么事情?”
“张总,你只说了这四个区域。可是每个区域都分了地块的,我们总不能直接把几个区域都拿下来吧?您总得跟我说说,我们选几号地块。”
听到周帆云的话,张思源拍了拍额头,这最关键的一点忘记了。只是张思源也没有露出尴尬的样子,而是直接说道:“具体地块的话,等你们把招标文件拿到手,我再决定我们竞拍哪块地。毕竟除了莘庄那块地是明显知道哪块地离地铁最近,其他的现在都还没有完全定下来。”
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