第327章（1/2）

青峰山大桥自奠基以来，建设已经过去半年，在新潮锐置业、大商资本注入充足的建设资金之后，建设速度飞快，用围堰坝筑及沉井法修筑的桥墩已经一根根从江面支伸出去；青泉东外环快速通道、青峰山滨江大道在四月初完成沿线拆迁安置工作之后，建设也全面展开。

青泉新锐城除了三月底展开建设十二栋高层公寓住宅项目以及一小部分低密住宅外，到五月上旬陈立又决定青泉新锐城再增加四栋高层公寓住宅及八栋高层写字楼的建设，使得青泉新锐城的开工建设规模，一下子就达到九十万平方米规模。

这主要也是秀山新锐城一期如期售罄，二期开盘在即，给陈立带来极强的信心：新潮锐已经度过最煎熬的半年时间，往后将能通过秀山新锐城源源不断新增的利润，弥补青泉新锐城建设资金的不足。

秀山新锐城，南华国际学校、中大观澜二园、新锐鸿基购物广场、秀山石景区改造等外围配套，总共投入不到四亿的配套资金；一千八百亩地，土地转让金总计投入九亿资金，此外一期五十万平方米的总建筑面积，建筑安装及小区绿化成本加上财税成本达到九亿，也就意味着新潮锐在秀山新锐城前期所投入的总资金为二十二亿。

然而秀山新锐城一期售罄，带来高达二十一亿的销售收入，差不多已经将前期所投入的成本，全部覆盖掉了。

这时候，新潮锐即便不动用省建行开出的十二亿授信额，秀山新锐城手里依旧掌握八个亿的巨额资金，差不多能用来支付秀山新锐城建筑规模达六十五万平方米的二期工程款、材料款等费用。

这也意味着秀山新锐城建筑规模高达六十五万平方米的二期，即便是以四千到四千六的新房价格开盘对外销售，也将陆陆续续回笼高达二十八亿的巨量资金，考虑到秀山新锐城三期的建设可以继续使用省建行的信贷，也就意味着未来一到两年间，秀山新锐城将能源源不断拿出二十八亿的巨量资金，用于对青泉新锐城的建设保障之中。

不过，不要看陈立前后为青泉新锐城筹措的建设资金巨大，预计在零五年年底之前，青泉新锐城能筹措到高达五十亿的建设资金，但扣除青峰山大桥及两条主干道建设的二十亿资金，扣除柳林河核心段水系的彻底改造投入，扣除青泉新锐城内部的大量道路、地下管网设施建设，再加上九十万平方米的住宅、写字楼建造以及小区绿化，五十亿资金也仅仅勉强够用。

当然，这一切都建立在秀山新锐城二期下半年的开盘销售能够顺利进行的前提之下，要不然陈立还是需要从其他地方筹措青泉新锐城所需要的建设资金。

而一旦熬到明年年中，青泉新锐城第一批建成的九十万平方米的高层住宅、写字楼项目，能够对外销售了，新潮锐就能彻底的迈过资金紧缺的关卡。

至于青泉新锐城能不能盈利，那就要看青泉楼市今明两年的发展了。

虽说青泉新锐城同期要进行二十四栋百米左右的高层住宅及写字楼建设，但目前都还处于基桩工程施工阶段，要不是参观过锦澜花苑、秀山新锐城，徐元洲、丁洋都怀疑陈立是不是仅仅在商江南面画了一张大饼圈资金而已。

而这一刻，与青泉新锐城隔珠江大道相望、总占地面积达一千五百亩、青泉市政府年初将过去所有土地收入积余下来的八亿资金全部投进来保障建设的青泉大学城也已经正式奠基施工。

这一切都意味着，青泉滨江新区这座新城，正从无到有，以肉眼可见的速度在快速崛起。

徐元洲、丁洋他们也不难想象，只要青泉新锐城第一批二十四栋高层建筑拔地建成，滨江新区也就差不多能将雏形勾勒出来了。

新潮锐年后巨额资金的投入，也加大开发商、房企投资滨江新区的热潮。

虽说年后青泉市政府没有再推出占地面积超过千亩以上的大宗地块，但到五月下旬之前，两次土地拍卖，滨江新区转让住宅及商业用地，总计也超过三千亩，土地转让金累计达到二十一亿。

丁洋、徐元洲在青泉走马观花的玩了三天，对新潮锐置业以及大商资本的运作方式有了更深入的了解，最终找陈立、郑文远商议，决定在大商资本的旗下投资成立新的煤炭矿权投资基金。

大商资本管理有限公司往这个基金里注入五千万，他们两人再联手注入一个亿，加上郑素欣从香港拉来的一笔小额投资，总共凑成两亿规模，共同投资斌海煤业，通过斌海煤业再新收购两座煤矿，计划未来两年内将斌海煤业此时十五万吨的年开采规模，逐步扩大到八十万吨。

这么一来，斌海煤业的控股权就从周大海手里，转移到大商资本名下，大商资本将持有斌海煤业80%的股份。

大商资本对清源水务进行注资，再由清源水务承接柳林河污水处理厂BOT项目的协议，也在清源水务董事长、总裁赵立平考察青泉期间正式谈妥。

唯一有区别的地方，就是大商资本对清源水务的注资追加到两亿五千万，同时徐元洲名下的元洲投资跟投五千万的额度，换取清源水务12.5%及2.5%的股份，此外再由清源水务筹资三个亿的资金，共同推动柳林河污水处理厂以及清源环境设备制造基地暨清源环境工业园的建设。

占地三百亩的清源环境工业园，也将是青泉高新技术产业园的第一个落地项目。

赵立平在青泉就留了三天，谈妥初步的协议之后，就留下来一名副总带队，推动后续工作的开展，赵立平本人就返回北京了，然而对丁洋、徐元洲而言，此前两人拿出一亿资金投资煤矿，都还仅仅是试水，特别是丁洋，对商都、青泉的房地产市场，充满了兴趣。

徐元洲、丁洋与郑文远关系密切，这些年聚少离多，听说商都、青泉六月上旬各有一次“土拍”，就决定再多留两天。

陈立一直想着给家里换栋宽敞的房子，考虑到老爷子不愿意腾地方，最后在寺街收购民国时期遗存下来的陈至梧旧居进行改造。

这件事陈立从头到尾只是负责出钱，买房及改造的工作都是他哥陈兵负责，到五月下旬也差不多改造完成，在赵立平返回北京之前，陈立特地在新居宴请赵立平、徐元洲、丁洋他们。