苏长胜不知和炮哥达成了什么协议,让他退出了龙升,并且以雷霆手段,直接开除了倒向他的两个高层。
这种手腕,非一般人能够做到。
没有沉浸商场几十年的经验完全没有这个底气去做这些事情。
会议结束过后,苏老板直接给我拉到了孟如是的总裁办公室,而孟如是,则是没有进来,王璇在进来倒过两杯茶以后,就恭敬地退了出去。
“我知道你有很多问题,你可以问了。”苏老板笑呵呵地甩过来一支香烟。
我接住,本来喝了很多酒不想抽烟,嗓子发痒,但现在我的大脑就像是一个高速旋转的发动机,没有点精神食粮,实在是难以支撑。
“老板,我就想知道,你是用什么办法让他退出龙升的。”沉默了很久,我开口问道。
他笑了笑,没有直接回答我,而是举起手指在空中环绕了一周:“小龙,你很聪明,你猜猜,在他没退出去之前,这个公司,我占了多少股份。”
我愣住,挑着眉毛,想了想,竖起五根手指,他笑了笑,没有肯定也没有否认,他说:“老炮占百分之二十,他的出资比例自然是二十,按照你说的,我占百分之五十,但我的出资比例,却是百分之八十。”
他笑着问道:“你说,这公平么?”
我回答道:“公平。”
他一愣,笑道:“那你说说,为什么公平。”他的神情很惊讶,但我接下来的一段话,更是让他瞠目结舌。
“因为你代表的,不是你个人的利益,你的出资比例虽然达到了百分之八十,但利润分配却是百分之五十,这就意味着,整个蔚蓝海岸项目,不,整个龙升公司,只要是在你的资源范围内,拿到的地皮,你都会拱手让出去百分之三十的纯利润,而这部分,就是保证你拿到好地皮,项目顺利上马的前提。”
“你一直不主张贷款融资,就是不想让自己的利润缩水,并且还要保证其他股东的利益,这点,至关重要,所以,哪怕你是抽掉厂区的老底子,都没有贷款,而是一直在坚持着。”我拄着下巴,仿佛名侦探柯南化身:“前段时间炮哥私底下接触其他地产集团,想将蔚蓝海岸项目,全部转手,但你不同意,我猜,是那价格,根本就满足不了,你许诺出去的利益分配。”
“啪啪啪!”
我说完,他就大笑着鼓掌,欣慰地看着我:“不错,小龙,有长进了,这些都是你自己想出来的?”
我实话实说:“有些,是老孟告诉我的,有些,是我自己猜的。”
顿了顿,我继续补充道:“炮哥买下了大合王朝以前那块地皮,我也知道,但他不是做公寓或者商品房,具体的,我不清楚,但操作的难度应该很大,而且资金缺口很大,所以,他一直没动工。”
苏长胜从椅子上站起,走过来坐在了沙发上,像是一个长辈:“你知道为什么他的项目启动不了么?”
他补充道:“知道厦门的‘皇宫’么?”
我一愣,问道:“什么皇宫?”
他大笑道:“什么皇宫不重要,重要是的,他想打造八里道,甚至整个广东的唯一销金库,他上面的关系支撑不了,现在,估计正在打通关节。”
接着,他看着我问道:“那你又猜猜,他这个项目,能够启动么?”
我拄着下巴,心思转来转去,如果是打造整个广东的销金库,那绝对含有赌场和色情,这个东西,在这边和边境,很普遍,但是都是心照不宣,你要是拿在明面上,那绝对不可能。
“不能!”
“为什么?”
“很简单啊,天堂娱乐为什么能给外面说,我这里能玩儿牌,能赌博,人家剪彩都是请的市里的领导,并且不是纯性质的赌博,还有动漫和游戏机,一半娱乐一般休闲,即便被查,也能说过去,再说了,他的身份不一样,他是从小混起来的,”我抬起头,眼神灼灼地看着他,笑道:“老板,如果你去搞,成功的几率至少比他高出一半。”
他笑了笑,指着自己的胸口:“小龙,所哟的问题你都看清楚了,但你还是没见认真的思考过你这个老板,呵呵,”他补充说:“我能成为企业家,能成为人大代表,不是说我真的好有钱,而是我负担了社会责任,每年区里都会有一个指标,解决一部分剩余劳动力,甚至包掉一个村的养老福利,我从来不会推辞,我不算慈善家,但我赚的钱,来自群众,花在群众。”
“你可以去看看,我一直都是人大代表,但那些呢,有的当了一届就下去了,呵呵,其中的东西,你以后会懂,但我现在想教你的是,做企业,永远要从民众的角度出发,取之于民,用之于民,方才是王道。”
他的话,如醍醐灌顶,让我瞬间醒悟,感觉前二十年都在白活。
“还有,老炮的那个项目,不管是现在,哪怕是以后的十年,百年,他都不会成功,呵呵。”
“为啥啊?”我突然脑袋思考不过来,他说的话太深奥,我需要一些时间来消化。
“呵呵……”他笑了笑,没有说什么,笑容很神秘,他起身,走到大班台上面,拿起一张早就打好的纸张,扔给我。
我拿着A4纸,手指不停地哆嗦,不是害怕,而是兴奋,激动,高兴,喜悦。
即日起,着张海龙任龙升开发有限公司总经理,且全权负责金色海岸项目。
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